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再建築不可買取の関連コラム一覧

建築基準法の道路斜線とは?適用範囲の計算や緩和のルールを解説
2021年10月5日

  家を新築・増築する場合、面積や高さなどに対してさまざまな決まりがあります。これ [つづきを読む] 

建築基準法とは?改正の理由や家の新築・建て替えに関わる基本ルールを解説
2021年9月25日

  自分の土地に家を建てる場合でも、すべてを自由に決めて建築することはできません。 [つづきを読む] 

確認申請をしないと建築基準法違反?申請が必要な理由と工事までの流れ
2021年9月15日

  建築確認申請は、建築物に増築や改築などの工事をする際、必要になる手続きです。建 [つづきを読む] 

道路法による道路とは?再建築不可物件との関係を解説
2021年9月5日

  再建築不可物件の多くは、法律で指定される道路に対して、十分に接道していない「接 [つづきを読む] 

接道義務の例外となる2項道路とは?2項道路に欠かせないセットバックについても解説
2021年8月25日

  都市計画区域および準都市計画区域内の土地には、原則として「幅員4メートル以上の [つづきを読む] 

再建築不可物件が売れない原因とは?メリットや売れない場合の活用法も解説
2021年8月15日

  再建築不可物件は、増築や改築といった工事が制限されている物件です。そのため、通 [つづきを読む] 

無道路地を売却する方法とは?売却価格の相場や活用方法も紹介
2021年8月5日

  無道路地とは、建築基準法の道路に接道していない土地を指します。住宅の建て替えに [つづきを読む] 

無道路地の鑑定評価とは?評価方法や事例も紹介
2021年7月25日

  無道路地は、道路に接しておらず住宅の工事が限定されるため、市場での需要が低い土 [つづきを読む] 

再建築不可になる位置指定道路とは?再建築を可能にするための方法もご紹介
2021年7月15日

  分譲住宅地など、一部の土地は「位置指定道路」に接道している場合があります。通常 [つづきを読む] 

無道路地とは?評価方法や手順を詳しく解説!
2021年7月5日

無道路地は、通常の宅地とは評価額の算出方法が異なります。道路につながっていないという性質から [つづきを読む] 

接道義務とセットバックとは?必要な費用や計算方法・注意点も紹介
2021年6月25日

都市計画区域・準都市計画区域内の土地は、建築基準法の基準にのっとり、道路に面していなければな [つづきを読む] 

再建築不可物件の売却で後悔したくない!売却の注意点やメリット・デメリットを徹底解説
2021年6月15日

再建築不可物件は、仲介会社を通した売買では売却しにくく、買い手が付きづらい不動産です。再建築 [つづきを読む] 

地震で再建築不可物件が倒壊!?リスク回避と売却の方法を解説
2021年6月5日

  不動産を所有している方にとって、地震による損傷・倒壊は大きなリスクの一つです。 [つづきを読む] 

水路に接する土地を購入する前に!押さえておきたいポイントと売却方法
2021年5月25日

  水路に面する土地は全国に点在しており、都市部でもしばしば目にします。しかし、敷 [つづきを読む] 

旗竿地とは?購入するメリット・デメリットや注意点を解説
2021年5月15日

  旗竿地は、その形状や性質から“住宅地として活用しづらい”といわれており、通常の [つづきを読む] 

再建築不可物件の相続手続きはどうする?相続放棄や売却方法も解説
2021年5月5日

再建築不可物件を相続することになったとき、処分方法に困ることは珍しくありません。相続は人生で [つづきを読む] 

再建築不可物件でも保険に加入できる!火災保険や地震保険への加入が必須の理由とは
2021年4月25日

再建築不可物件は現行の建築基準法に適合しておらず、建て直しが制限される土地です。そのため、「 [つづきを読む] 

再建築不可の固定資産税は安い?税金の計算方法や固定資産税評価額の調べ方などを解説
2021年4月15日

物件の購入を考える際、固定資産税は非常に気になる点の一つです。税金がいくらかかるのかを計算せ [つづきを読む] 

袋地と囲繞地の違いとは?基本を押さえて有利な不動産売買を!
2021年4月5日

  不動産広告などで、ときおり見かける「袋地」「囲繞地」という言葉の意味をご存知で [つづきを読む] 

通行地役権とは?通行地役権の登記・時効取得・トラブル事例を紹介
2021年3月25日

  「通行地役権」とは、近隣の住人との間で設定する土地の権利の一つです。非常に重要 [つづきを読む] 

既存不適格物件の売却!建ぺい率や容積率がオーバーした物件の売却方法を紹介
2021年3月15日

  古い家の売却を検討する場合、しばしば「建物が既存不適格物件だった」と判明し、問 [つづきを読む] 

接道義務とは?不動産購入で知っておきたい接道義務のイロハ
2021年3月5日

不動産の購入を考える際、“接道義務”という言葉を聞いたことはありませんか? 物件が接道義務を [つづきを読む] 

再建築不可とは?知っておきたいメリット・デメリット・売買のポイント
2021年2月25日

再建築不可物件とは、文字どおり“再建築のできない物件”を指します。では、なぜ再建築できないの [つづきを読む] 

既存不適格物件とは?特徴とポイントを押さえて賢く売買しよう!
2021年2月15日

既存不適格物件と聞くと、「違法な建築物なのではないか」と思う人もいるかもしれません。現行法の [つづきを読む] 

再建築不可物件への投資はおすすめ?投資向きの物件と成功のコツをチェック!
2021年2月5日

  再建築不可物件は物件の建て直しが規制されますが、購入価格が安いというメリットが [つづきを読む] 

再建築不可物件はどうするべき?放置するデメリットと活用方法を徹底解説!
2021年1月25日

  再建築不可物件の所有者となったものの、「物件をうまく活用できない」「相場がわか [つづきを読む] 

再建築不可物件の相場はいくら?買取業者の選び方も解説
2021年1月15日

土地を取得した際、誰もがすぐに思いつくのが土地を現金化することでしょう。しかし、土地が“再建 [つづきを読む] 

再建築不可物件は耐震補強できる?リフォームのメリットと注意点
2021年1月5日

  近年の大型地震の発生により、所有する物件の耐震工事を検討している方が増加してい [つづきを読む] 

再建築不可物件は更地にするのがおすすめ?メリットとデメリットを解説
2020年12月25日

  古家の建っている再建築不可物件は、更地にしたほうが良いといわれることも多いです [つづきを読む] 

再建築不可物件の活用術!担保価値の低さをカバーするには?
2021年1月20日

  一般的に、再建築不可物件の担保価値は非常に低いといわれています。そのため、所有 [つづきを読む] 



お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

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