再建築不可物件の買取なら第一土地建物株式会社
再建築不可買取専門 第一土地建物株式会社

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再建築不可物件
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貴社で取り扱いの難しい再建築不可物件、買取は当社にお任せください!

再建築不可物件は第一土地建物へ
  • 「お客様からご相談を受けた物件が再建築不可で困っている」
  • 「依頼された再建築不可物件が売却できずに困っている」
  • このようなことはございませんか?

  • 当社では再建築不可物件を数多く取り扱っており、短納期で高価買取を実現できる会社と同業の不動産業者様の間でも評判を頂いております。

  • 再建築不可の物件や既存不適格物件、心的瑕疵のある物件や長屋連棟等の扱いにくい物件など、相談を受けてお困りの際には一度当社にお声がけください。お急ぎの方には現場調査前に条件や状況をヒアリングさせていただき、概算の査定を行うことも可能です。

「再建築不可」物件の専門家、第一土地建物が買い取ります!

  • 貴方が所有する大切な不動産、万が一「再建築不可」と言われてしまった場合は第一土地建物株式会社へご相談ください。

  • 再建築不可物件を専門に取り扱う弊社が、査定から買取まで一貫してサポートいたします。物件が再建築可能なのか不可なのかわからない…そんなお悩みをお持ちの方もご安心。当社が責任を持って調査・報告まで行わせていただきます。

  • 再建築不可物件の買取は、第一土地建物株式会社へお任せください。



買取実績

板橋区 再建築不可物件
板橋区徳丸 | 一戸建
府中市 築古物件
府中市住吉町 | 一戸建
板橋区 再建築不可物件
板橋区大山東町 | 一戸建
横浜市 再建築不可物件
横浜市中区千代崎町 | 一戸建
豊島区 再建築不可・連棟
豊島区要町 | 一戸建
北区 既存不適格物件
北区神谷 | 一戸建

全ての買取実績を見る

再建築不可物件とは?

再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。

  • 例1 建築基準法上の道路には接しているがその敷地の間口が2m未満の場合
  • 例2 建築基準法上の道路として認められていない道路に接している場合

再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない 土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。

再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。

現在査定受付中の物件

2020年10月17日
新宿区西早稲田 山手線「高田馬場」駅 再建築不可 アパート

武蔵野市吉祥寺東町 中央線「吉祥寺」駅 再建築不可 一戸建

2020年10月12日
杉並区荻窪 中央線「荻窪」駅 連棟 戸建

2020年10月11日
練馬区北町 有楽町線「平和台」駅 再建築不可 一戸建

2020年10月10日
荒川区東日暮里 日比谷線「三ノ輪」駅 狭小 一戸建

2020年10月8日
横浜市西区北軽井沢 各線「横浜」駅 一戸建

2020年10月5日
練馬区田柄 有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 再建築不可 一戸建

世田谷区中町 田園都市線「用賀」駅 被越境 一戸建

2020年10月3日
新宿区赤城下町 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 再建築不可 中古戸建

板橋区常盤台 東武東上線「ときわ台」駅 43条但書要 一戸建

2020年10月1日
中野区中野 中央線「中野」駅 狭小 一戸建

2020年9月29日
練馬区土支田 西武池袋線「石神井公園」駅 再建築不可 一戸建

2020年9月28日
調布市染地 京王線「国領」駅 再建築不可(43条但書要) 一戸建

2020年9月27日
練馬区旭町 有楽町線「地下鉄成増」駅 再建築不可 一戸建

2020年9月25日
大田区仲六郷 京急本線「雑色」駅 狭小 一戸建

足立区六月 東武伊勢崎線「西新井」駅 再建築不可 一戸建

2020年9月24日
練馬区東大泉 西武池袋線「大泉学園」駅 建ぺい率・容積率オーバー 一戸建

2020年9月20日
川崎市麻生区高石 小田急線「百合ヶ丘」駅 再建築不可 一戸建

2020年9月19日
世田谷区三軒茶屋 田園都市線「三軒茶屋」駅 再建築不可 アパート

2020年9月15日
練馬区北町 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 建ぺい率・容積率オーバー 一戸建

再建築不可買取の関連コラム一覧

2020年9月30日
再建築不可物件のリフォーム範囲はどこまで?リフォームの注意点も解説
2020年9月20日
再建築不可物件に利用できる住宅ローンについて
2020年9月10日
再建築不可の物件は需要アリ!高値で売るためのポイントを解説
2019年9月4日
低未利用地の利用促進税制に期待/全宅連
2019年5月21日
放置予想される土地の管理でとりまとめ
2019年3月25日
東京都が空き家対策ガイドブック
2019年2月28日
土地基本法改正の方向性を提言/国交省
2019年2月27日
地籍調査迅速化へ中間とりまとめ/国交省
2019年2月22日
所有者不明土地に関する新法案が閣議決定
2019年2月9日
所有者特定、税情報が有効 空き家対策で総務省調査
2019年1月25日
所有者不明土地、責務や必要な措置の方向性を議論
2019年1月22日
空家等対策計画、人手不足等で進まない自治体も
2018年10月12日
所有者不明土地研究会が中間とりまとめ
2018年12月7日
首都圏小規模戸建て価格、2ヵ月連続の上昇
2018年8月18日
全国主要都市の地価、9割が上昇
2018年6月8日
空き家所有者の外部情報提供ガイドライン拡充
2018年5月25日
所有者不明土地の利用促進に向け提言/自民党
2018年4月19日
改正都市再生特措法が成立。低未利用地活用へ
2018年4月9日
東京圏地価、住宅地が6四半期連続上昇
2018年3月29日
既存住宅流通促進に向けた指針を発表/東京都
  • 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
  • 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
  • 親族で共有しているが家族の反対で売れない
  • 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
  • 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた
こんな不動産はございませんか?



お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

お知らせ・ニュース

2020年8月1日
夏季休業のお知らせ
2020年7月28日
新規物件を買取致しました!
2020年7月1日
サイトリニューアルのお知らせ
2020年5月11日
営業再開のお知らせ
2019年12月6日
冬期休業のお知らせ
2019年11月4日
「池袋」駅 既存不適格物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年9月6日
渋谷区笹塚 再建築不可物件 買取査定依頼
2019年11月1日
文京区千石 連棟物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年9月6日
三軒茶屋 再建築不可物件 買取査定依頼
2019年11月1日
豊島区駒込 再建築不可物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年9月1日
京成立石 店舗物件 買取査定依頼
2019年10月21日
田園都市線「宮崎台」駅 再建築不可物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年8月31日
武蔵小杉 再建築不可アパート買取査定依頼
2019年10月14日
西武新宿線「田無」駅 再建築不可物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年8月30日
成増 再建築不可物件 買取査定依頼
2019年10月13日
南北線「王子神谷」駅 狭小物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年8月29日
練馬区土支田 再建築不可物件 買取査定依頼
2019年10月13日
田園都市線「鷺沼」駅 再建築不可物件の買取査定依頼を受け付けました
2019年8月27日
大井町 再建築不可物件 買取査定依頼
2019年9月27日
京王線「明大前」駅 再建築不可物件の買取査定依頼を受け付けました

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