再建築不可物件とは?
再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。
再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない
土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。
再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。
現在査定受付中の物件
- 2022年5月23日
- 世田谷区八幡山 京王線「八幡山」駅 狭小 一戸建
- 2022年5月16日
- 大田区東雪谷 東急池上線「御嶽山」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年5月15日
- 大田区池上 池上線「池上」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年5月12日
- 板橋区徳丸 東武東上線「東武練馬」絵駅 再建築不可 一戸建
- 2022年5月13日
- 豊島区池袋 有楽町線・副都心線「要町」駅 狭小 一戸建
- 2022年4月26日
- 品川区旗の台 大井町線・池上線「旗の台」駅 再建築不可 一戸建/アパート
- 2022年5月6日
- 府中市是政 西武多摩川線「是政」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年5月1日
- 練馬区上石神井 西武新宿線「上石神井」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年5月7日
- 川崎市川崎区旭町 京急大師線「港町」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年4月22日
- 江戸川区平井 総武線「平井」駅 再建築不可 一戸建
- 世田谷区三宿 田園都市線「池尻大橋」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年4月21日
- 板橋区赤塚 東武東上線「成増」駅 建ぺい率・容積率オーバー 一戸建
- 2022年4月19日
- 板橋区富士見町 東武東上線「中板橋」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年4月18日
- 大田区山王 京浜東北線「大森」駅 再建築不可 一戸建
- 調布市国領町 京王線「国領」駅 狭小 一戸建
- 2022年4月9日
- 世田谷区上北沢 京王線「上北沢」駅 狭小 一戸建
- 練馬区大泉学園町 西武池袋線「大泉学園」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年4月8日
- 中野区新井 中央線・東西線「中野」駅 再建築不可 アパート
- 2022年4月7日
- 豊島区池袋本町 埼京線「板橋」駅 狭小 一戸建
- 新宿区赤城下町 東西線「神楽坂」駅 再建築不可 一戸建
再建築不可買取の関連コラム一覧
全てのコラムを見る- 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
- 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
- 親族で共有しているが家族の反対で売れない
- 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
- 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた

お問い合わせから引渡しまでの流れ
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- お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
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- 再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
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- 再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
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- 物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
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- 最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。
お知らせ・ニュース
- 2022年4月18日
- 2022年GW休業のお知らせ
- 2021年4月12日
- 2021年GW休業のお知らせ
- 2021年1月9日
- 新年のご挨拶
- 2020年12月7日
- 冬季休業のお知らせ
- 2020年8月1日
- 夏季休業のお知らせ
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- 2020年7月1日
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- 2019年12月6日
- 冬期休業のお知らせ
- 2019年11月4日
- 「池袋」駅 既存不適格物件の買取査定依頼を受け付けました