再建築不可物件の買取なら第一土地建物株式会社
再建築不可買取専門 第一土地建物株式会社

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再建築不可物件
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貴社で取り扱いの難しい再建築不可物件、買取は当社にお任せください!

再建築不可物件は第一土地建物へ
  • 「お客様からご相談を受けた物件が再建築不可で困っている」
  • 「依頼された再建築不可物件が売却できずに困っている」
  • このようなことはございませんか?

  • 当社では再建築不可物件を数多く取り扱っており、短納期で高価買取を実現できる会社と同業の不動産業者様の間でも評判を頂いております。

  • 再建築不可の物件や既存不適格物件、心的瑕疵のある物件や長屋連棟等の扱いにくい物件など、相談を受けてお困りの際には一度当社にお声がけください。お急ぎの方には現場調査前に条件や状況をヒアリングさせていただき、概算の査定を行うことも可能です。

「再建築不可」物件の専門家、第一土地建物が買い取ります!

  • 貴方が所有する大切な不動産、万が一「再建築不可」と言われてしまった場合は第一土地建物株式会社へご相談ください。

  • 再建築不可物件を専門に取り扱う弊社が、査定から買取まで一貫してサポートいたします。物件が再建築可能なのか不可なのかわからない…そんなお悩みをお持ちの方もご安心。当社が責任を持って調査・報告まで行わせていただきます。

  • 再建築不可物件の買取は、第一土地建物株式会社へお任せください。



買取実績

世田谷区鎌田
世田谷区鎌田 | 一戸建
練馬区春日町
練馬区春日町 | 一戸建
江東区猿江
江東区猿江 | 一戸建
品川区西大井
品川区西大井 | 一戸建
練馬区田柄
練馬区田柄 | 一戸建
練馬区旭町
練馬区旭町 | 一戸建

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再建築不可物件とは?

再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。

  • 例1 建築基準法上の道路には接しているがその敷地の間口が2m未満の場合
  • 例2 建築基準法上の道路として認められていない道路に接している場合

再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない 土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。

再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。

現在査定受付中の物件

2021年6月13日
練馬区下石神井 西武新宿線「上井草」駅 再建築不可 一戸建

2021年6月12日
杉並区和田 丸の内線「東高円寺」駅 連棟 店舗兼住宅

国分寺市西恋ヶ窪 中央線「西国分寺」駅 再建築不可 一戸建

2021年6月8日
葛飾区四つ木 京成本線「四つ木」駅 再建築不可 一戸建

世田谷区中町 東急大井町線「上野毛」駅 既存不適格(建ぺい率・容積率オーバー) 一戸建

2021年6月5日
町田市南大谷 横浜線「町田」駅 私道承諾なし 一戸建

横浜市旭区上白根 横浜線「中山」駅 43条2項の認定・許可要 一戸建

2021年6月4日
北区滝野川 都営三田線「西巣鴨」駅 再建築不可 一戸建

北区東十条 京浜東北線「東十条」駅 狭小 一戸建

北区上十条 京浜東北線「東十条」駅 再建築不可・借地 一戸建

2021年6月3日
練馬区田柄 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 再建築不可・平家 一戸建

渋谷区幡ヶ谷 京王線「幡ヶ谷」駅 再建築不可 一戸建

2021年5月31日
北区堀船 京浜東北線「王子」駅 狭小 一戸建

2021年5月28日
江戸川区春江町 都営新宿線「一之江」駅 再建築不可 一戸建

大田区矢口 東急多摩川線「矢口渡」駅 再建築不可 一戸建

2021年5月27日
江東区北砂 東西線「南砂町」駅 再建築不可 一戸建

品川区戸越 東急池上線「戸越金座」駅 再建築不可 一戸建

北区岸町 京浜東北線「東十条」駅 再建築不可 一戸建

2021年5月24日
文京区千駄木 千代田線「千駄木」駅 再建築不可・更地 土地

2021年5月23日
文京区小石川 都営三田線「春日」駅 狭小 一戸

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  • 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
  • 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
  • 親族で共有しているが家族の反対で売れない
  • 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
  • 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた
こんな不動産はございませんか?



お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

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