再建築不可物件の買取なら第一土地建物株式会社
再建築不可買取専門 第一土地建物株式会社

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再建築不可物件
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貴社で取り扱いの難しい再建築不可物件、買取は当社にお任せください!

再建築不可物件は第一土地建物へ
  • 「お客様からご相談を受けた物件が再建築不可で困っている」
  • 「依頼された再建築不可物件が売却できずに困っている」
  • このようなことはございませんか?

  • 当社では再建築不可物件を数多く取り扱っており、短納期で高価買取を実現できる会社と同業の不動産業者様の間でも評判を頂いております。

  • 再建築不可の物件や既存不適格物件、心的瑕疵のある物件や長屋連棟等の扱いにくい物件など、相談を受けてお困りの際には一度当社にお声がけください。お急ぎの方には現場調査前に条件や状況をヒアリングさせていただき、概算の査定を行うことも可能です。

「再建築不可」物件の専門家、第一土地建物が買い取ります!

  • 貴方が所有する大切な不動産、万が一「再建築不可」と言われてしまった場合は第一土地建物株式会社へご相談ください。

  • 再建築不可物件を専門に取り扱う弊社が、査定から買取まで一貫してサポートいたします。物件が再建築可能なのか不可なのかわからない…そんなお悩みをお持ちの方もご安心。当社が責任を持って調査・報告まで行わせていただきます。

  • 再建築不可物件の買取は、第一土地建物株式会社へお任せください。



買取実績

世田谷区鎌田
世田谷区鎌田 | 一戸建
練馬区春日町
練馬区春日町 | 一戸建
江東区猿江
江東区猿江 | 一戸建
品川区西大井
品川区西大井 | 一戸建
練馬区田柄
練馬区田柄 | 一戸建
練馬区旭町
練馬区旭町 | 一戸建

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再建築不可物件とは?

再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。

  • 例1 建築基準法上の道路には接しているがその敷地の間口が2m未満の場合
  • 例2 建築基準法上の道路として認められていない道路に接している場合

再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない 土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。

再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。

現在査定受付中の物件

2021年7月20日
横浜市南区堀ノ内 ブルーライン「蒔田」駅 再建築不可 一戸建

2021年7月19日
墨田区文花 東武亀戸線「小村井」駅 一戸建

杉並区和田 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅 狭小 一戸建

大田区東馬込 都営浅草線「馬込」駅 狭小 一戸建

2021年7月16日
北区岩淵町 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 狭小 一戸建

2021年7月13日
世田谷区羽根木 京王井の頭線「東松原」駅 連棟 テラスハウス

2021年7月10日
墨田区八広 京成押上線「八広」駅 再建築不可 一戸建

2021年7月8日
国分寺市戸倉 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 再建築不可 一戸建

品川区旗の台 東急池上線・大井町線「旗の台」駅 連棟式 戸建

青梅市勝沼 JR青梅線「青梅」駅 再建築不可(宅地造成要) 一戸建

2021年7月7日
豊島区池袋 各線「池袋」駅 狭小 一戸建

川崎市中原区田尻町 JR南武線「平間」駅 再建築不可 一戸建

2021年7月2日
北区志茂 東京メトロ南北線「志茂」駅 再建築不可 一戸建

2021年6月30日
台東区台東 東京メトロ日比谷線「新御徒町」駅 狭小 一戸建

渋谷区幡ヶ谷 京王線「幡ヶ谷」駅 再建築不可 一戸建

2021年6月28日
世田谷区南烏山 京王線「千歳烏山」駅 再建築不可 一戸建

新宿区早稲田鶴巻町 東京メトロ東西線「早稲田」駅 再建築不可 一戸建

2021年6月27日
世田谷区太子堂 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 再建築不可 一戸建

2021年6月25日
練馬区田柄 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 再建築不可 一戸建

品川区南大井 京急線「立会川」駅 再建築不可 一戸建

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  • 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
  • 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
  • 親族で共有しているが家族の反対で売れない
  • 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
  • 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた
こんな不動産はございませんか?



お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

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