再建築不可物件の買取・売却なら第一土地建物株式会社 -
再建築不可買取専門 第一土地建物株式会社

再建築不可

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再建築不可物件
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貴社で取り扱いの難しい再建築不可物件、買取は当社にお任せください!

再建築不可物件は第一土地建物へ
  • 「お客様からご相談を受けた物件が再建築不可で困っている」
  • 「依頼された再建築不可物件が売却できずに困っている」
  • このようなことはございませんか?

  • 当社では再建築不可物件を数多く取り扱っており、短納期で高価買取を実現できる会社と同業の不動産業者様の間でも評判を頂いております。

  • 再建築不可の物件や既存不適格物件、心的瑕疵のある物件や長屋連棟等の扱いにくい物件など、相談を受けてお困りの際には一度当社にお声がけください。お急ぎの方には現場調査前に条件や状況をヒアリングさせていただき、概算の査定を行うことも可能です。

「再建築不可」物件の専門家、第一土地建物が買い取ります!

  • 貴方が所有する大切な不動産、万が一「再建築不可」と言われてしまった場合は第一土地建物株式会社へご相談ください。

  • 再建築不可物件を専門に取り扱う弊社が、査定から買取まで一貫してサポートいたします。物件が再建築可能なのか不可なのかわからない…そんなお悩みをお持ちの方もご安心。当社が責任を持って調査・報告まで行わせていただきます。

  • 再建築不可物件の買取は、第一土地建物株式会社へお任せください。



買取実績

小平市栄町
小平市栄町 | 一戸建
狛江市和泉本町
狛江市和泉本町 | アパート
練馬区貫井
練馬区貫井 | 一戸建
西東京市芝久保町
西東京市芝久保町 | 一戸建
府中市浅間町
府中市浅間町 | 一戸建
北区西ケ原
北区西ケ原 | 一戸建

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再建築不可物件とは?

再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。

  • 例1 建築基準法上の道路には接しているがその敷地の間口が2m未満の場合
  • 例2 建築基準法上の道路として認められていない道路に接している場合

再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない 土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。

再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。

現在査定受付中の物件

2024年2月12日
江東区大島 都営新宿線「西大島」駅 再建築不可 一戸建

2024年2月15日
世田谷区北烏山 京王線「芦花公園」駅 再建築不可 一戸建

2024年2月10日
練馬区大泉町 副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅38分 再建築不可

2024年2月9日
練馬区旭丘 西武池袋線「江古田」駅 再建築不可 一戸建

2024年2月3日
横浜市神奈川区子安通 京浜東北線他「新子安」駅 連棟式 戸建

2024年2月6日
横浜市南区中村町 ブルーライン「阪東橋」駅 43条2項2号許可要 一戸建

2024年2月1日
葛飾区鎌倉 北総線「新柴又」駅 一戸建

2024年1月18日
世田谷区上用賀 田園都市線「用賀」駅 狭小 一戸建

2023年12月23日
比企郡嵐山町 東武東上線「武蔵嵐山」駅 一戸建

2024年1月6日
横浜市旭区本宿町 相鉄本線「二俣川」駅 再建築不可 戸建

2023年12月10日
中野区中央 丸ノ内線「中野坂上」駅 再建築不可 アパート

2023年12月21日
立川市砂川町 西武拝島線「玉川上水」駅 再建築不可 一戸建

2023年12月19日
川越市藤間 東武東上線「上福岡」駅 再建築不可 一戸建

2023年12月21日
町田市南大谷 小田急線・横浜線「町田」駅 再建築不可 一戸建

2023年12月9日
北区滝野川 埼京線「板橋」駅 再建築不可・連棟 一戸建

2023年12月4日
大田区大森東 京急本線「大森町」駅 再建築不可 アパート

川崎市幸区鹿島田 南武線「鹿島田」駅 再建築不可 一戸建

2023年12月8日
葛飾区青戸 京成線「青砥」駅 43条但し書き 一戸建

2023年11月28日
北区十条仲原 湘南新宿ライン「赤羽」駅 再建築不可 一戸建

2023年11月27日
板橋区赤塚 都営三田線「西高島平」駅 再建築不可 一戸建

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  • 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
  • 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
  • 親族で共有しているが家族の反対で売れない
  • 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
  • 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた
こんな不動産はございませんか?

よくあるご質問

所有している戸建が、再建築可能なのか、出来ないのかが分かりません。

心配ございません、弊社が責任を持って調査し、結果をご報告致します。

査定に出している事を家族に知られたくありません。

弊社の調査・査定は秘密厳守ですので、ご依頼人様のご希望に沿った方法で査定致します。

再建築不可物件なのに、再建築が可能になることがあるんですか?

物件の状況によっては再建築が可能になることも充分に有り得ます。
再建築不可物件を専門に取り扱う弊社にお任せ下さい。

⇒ 全てのよくある質問を見る


お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

お知らせ・ニュース

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