再建築不可物件の買取なら第一土地建物株式会社
再建築不可買取専門 第一土地建物株式会社

再建築不可

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再建築不可物件
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貴社で取り扱いの難しい再建築不可物件、買取は当社にお任せください!

再建築不可物件は第一土地建物へ
  • 「お客様からご相談を受けた物件が再建築不可で困っている」
  • 「依頼された再建築不可物件が売却できずに困っている」
  • このようなことはございませんか?

  • 当社では再建築不可物件を数多く取り扱っており、短納期で高価買取を実現できる会社と同業の不動産業者様の間でも評判を頂いております。

  • 再建築不可の物件や既存不適格物件、心的瑕疵のある物件や長屋連棟等の扱いにくい物件など、相談を受けてお困りの際には一度当社にお声がけください。お急ぎの方には現場調査前に条件や状況をヒアリングさせていただき、概算の査定を行うことも可能です。

「再建築不可」物件の専門家、第一土地建物が買い取ります!

  • 貴方が所有する大切な不動産、万が一「再建築不可」と言われてしまった場合は第一土地建物株式会社へご相談ください。

  • 再建築不可物件を専門に取り扱う弊社が、査定から買取まで一貫してサポートいたします。物件が再建築可能なのか不可なのかわからない…そんなお悩みをお持ちの方もご安心。当社が責任を持って調査・報告まで行わせていただきます。

  • 再建築不可物件の買取は、第一土地建物株式会社へお任せください。



買取実績

東久留米市浅間町
東久留米市浅間町 | 一戸建
練馬区上石神井
練馬区上石神井 | 一戸建
板橋区徳丸
板橋区徳丸 | 一戸建
府中市住吉町
府中市住吉町 | 一戸建
北区豊島
北区豊島 | 一戸建
横浜市中区
横浜市中区千代崎町 | 一戸建

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再建築不可物件とは?

再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。

  • 例1 建築基準法上の道路には接しているがその敷地の間口が2m未満の場合
  • 例2 建築基準法上の道路として認められていない道路に接している場合

再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない 土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。

再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。

現在査定受付中の物件

2021年1月9日
板橋区成増 東武東上線「成増」駅 再建築不可 一戸建

2021年1月6日
豊島区千早 東京メトロ有楽町線「要町」駅 再建築不可 アパート

2020年12月24日
和光市白子 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月21日
板橋区赤塚 東武東上線「下赤塚」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月19日
板橋区蓮沼町 都営三田線「本蓮沼」駅 連棟式 店舗兼住宅

足立区神明 つくばエクスプレス「八潮」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月18日
横浜市保土ヶ谷区仏向西 相鉄本線「上星川」駅 43条2項の認定・許可要 アパート

2020年12月17日
調布市多摩川 京王相模原線「京王多摩川」駅 再建築不可 アパート

2020年12月14日
練馬区富士見台 西武池袋線「練馬高野台」駅 再建築不可 一戸建

板橋区中台 東武東上線「上板橋」駅 再建築不可 一戸建

横浜市西区浅間台 各線「横浜」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月10日
練馬区桜台 有楽町線・副都心線「氷川台」駅 再建築不可 アパート

調布市若葉町 京王線「仙川」駅 再建築不可 一戸建

小金井市中町 中央線「武蔵小金井」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月6日
清瀬市元町 西武池袋線「清瀬」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月5日
渋谷区広尾 山手線「恵比寿」駅 再建築不可 一戸建

2020年12月4日
足立区千住寿町 千代田線「北千住」駅 築古 一戸建

2020年12月3日
三鷹市井の頭 京王井の頭線「井の頭公園」駅 再建築不可 一戸建

2020年11月30日
足立区西新井 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 再建築不可 一戸建

2020年11月28日
杉並区下高井戸 京王井の頭線「西永福」駅 再建築不可 一戸建

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  • 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
  • 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
  • 親族で共有しているが家族の反対で売れない
  • 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
  • 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた
こんな不動産はございませんか?



お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

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