再建築不可物件とは?
再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。
再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない
土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。
再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。
現在査定受付中の物件
- 2022年7月24日
- 墨田区八広 京成曳舟線「京成曳舟」駅 越境あり 一戸建
- 2022年7月19日
- 文京区向丘 南北線「東大前」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年7月15日
- さいたま市桜区白鍬 埼京線「大宮」駅 連棟 一戸建
- 2022年7月14日
- 横浜市戸塚区汲沢町 ブルーライン「踊場」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年7月16日
- 武蔵野市吉祥寺北町 中央・総武線「吉祥寺」駅 連棟 一戸建
- 2022年7月1日
- 大田区中央 池上線「池上」駅 再建築不可・借地 一戸建
- 2022年6月13日
- 練馬区大泉 西武池袋線「大泉学園」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年6月17日
- 大田区北千束 大井町線「大岡山」駅 連棟 一戸建
- 2022年6月11日
- 船橋市南本町 京成本線「京成船橋」駅 狭小 一戸建
- 2022年7月2日
- 朝霞市宮戸 東武東上線「志木」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年7月8日
- 横浜市神奈川区白幡南町 東横線「剥落」駅 連棟式 一戸建
- 2022年7月11日
- 渋谷区恵比寿 山手線「恵比寿」駅 再建築不可 一戸建
- 新宿区下落合 山手線「下落合」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年7月12日
- 北区西ヶ原 南北線「西ヶ原」駅 再建築不可 アパート
- 2022年6月24日
- 江戸川区西瑞江 都営新宿線「瑞江」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年6月23日
- 荒川区南千住 日比谷線「南千住」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年6月13日
- 渋谷区本町 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 再建築不可/借地 一戸建
- 墨田区八広 京成押上線「八広」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年6月17日
- 大田区南雪谷 池上線「御嶽山」駅 再建築不可 一戸建
- 2022年6月11日
- 葛飾区柴又 京成金町線「柴又」駅 再建築不可 一戸建
再建築不可買取の関連コラム一覧
全てのコラムを見る- 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
- 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
- 親族で共有しているが家族の反対で売れない
- 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
- 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた

お問い合わせから引渡しまでの流れ
-
- お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
-
- 再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
-
- 再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
-
- 物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
-
- 最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。
お知らせ・ニュース
- 2022年4月18日
- 2022年GW休業のお知らせ
- 2021年4月12日
- 2021年GW休業のお知らせ
- 2021年1月9日
- 新年のご挨拶
- 2020年12月7日
- 冬季休業のお知らせ
- 2020年8月1日
- 夏季休業のお知らせ
- 2020年7月28日
- 新規物件を買取致しました!
- 2020年7月1日
- サイトリニューアルのお知らせ
- 2020年5月11日
- 営業再開のお知らせ
- 2019年12月6日
- 冬期休業のお知らせ
- 2019年11月4日
- 「池袋」駅 既存不適格物件の買取査定依頼を受け付けました