再建築不可物件とは?
再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。
再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない
土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。
再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。
現在査定受付中の物件
- 2023年11月10日
- 練馬区大泉学園町 西武池袋線「大泉学園」駅 再建築不可 一戸建
- 川崎市川崎区渡田新町 各線「川崎」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年11月11日
- 墨田区東駒形 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 再建築不可 アパート
- 2023年11月8日
- 品川区旗の台 大井町線「旗の台」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年11月3日
- 小金井市中町 中央線「武蔵小金井」駅 再建築不可 一戸建
- 世田谷区瀬田 田園都市線「用賀」駅 連棟式 戸建
- 2023年10月21日
- 世田谷区経堂 小田急線「経堂」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年10月20日
- 川崎市麻生区岡上 小田急線「鶴川」駅 一戸建
- 文京区音羽 有楽町線「江戸川橋」駅 再建築不可 一戸建
- 中野区弥生町 丸の内線「方南町」駅 連棟 一戸建
- 2023年10月6日
- 足立区千住東 各線「北千住」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年10月19日
- 板橋区板橋 都営三田線「新板橋」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年10月13日
- 三鷹市中原 京王線「つつじヶ丘」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年9月25日
- 川口市芝富士 京浜東北線「蕨」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年10月2日
- 練馬区東大泉 西武池袋線「大泉学園」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年9月28日
- 世田谷区太子堂 田園都市線「三軒茶屋」駅 再建築不可 一戸建
- 大田区下丸子 東急多摩川線「下丸子」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年9月26日
- 杉並区松庵 中央線「西荻窪」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年9月28日
- 調布市佐須町 京王線「布田」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年9月25日
- 調布市入間町 京王線「仙川」駅 再建築不可 一戸建
再建築不可買取の関連コラム一覧
全てのコラムを見る- 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
- 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
- 親族で共有しているが家族の反対で売れない
- 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
- 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた

よくあるご質問

所有している戸建が、再建築可能なのか、出来ないのかが分かりません。

心配ございません、弊社が責任を持って調査し、結果をご報告致します。

査定に出している事を家族に知られたくありません。

弊社の調査・査定は秘密厳守ですので、ご依頼人様のご希望に沿った方法で査定致します。

再建築不可物件なのに、再建築が可能になることがあるんですか?

物件の状況によっては再建築が可能になることも充分に有り得ます。
再建築不可物件を専門に取り扱う弊社にお任せ下さい。
お問い合わせから引渡しまでの流れ
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- お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
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- 再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
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- 再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
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- 物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
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- 最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。
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