再建築不可物件の買取なら第一土地建物株式会社
再建築不可買取専門 第一土地建物株式会社

再建築不可

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再建築不可物件
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貴社で取り扱いの難しい再建築不可物件、買取は当社にお任せください!

再建築不可物件は第一土地建物へ
  • 「お客様からご相談を受けた物件が再建築不可で困っている」
  • 「依頼された再建築不可物件が売却できずに困っている」
  • このようなことはございませんか?

  • 当社では再建築不可物件を数多く取り扱っており、短納期で高価買取を実現できる会社と同業の不動産業者様の間でも評判を頂いております。

  • 再建築不可の物件や既存不適格物件、心的瑕疵のある物件や長屋連棟等の扱いにくい物件など、相談を受けてお困りの際には一度当社にお声がけください。お急ぎの方には現場調査前に条件や状況をヒアリングさせていただき、概算の査定を行うことも可能です。

「再建築不可」物件の専門家、第一土地建物が買い取ります!

  • 貴方が所有する大切な不動産、万が一「再建築不可」と言われてしまった場合は第一土地建物株式会社へご相談ください。

  • 再建築不可物件を専門に取り扱う弊社が、査定から買取まで一貫してサポートいたします。物件が再建築可能なのか不可なのかわからない…そんなお悩みをお持ちの方もご安心。当社が責任を持って調査・報告まで行わせていただきます。

  • 再建築不可物件の買取は、第一土地建物株式会社へお任せください。



買取実績

世田谷区砧
世田谷区砧 | 一戸建
練馬区田柄
練馬区田柄 | 一戸建
荒川区西尾久
荒川区西尾久 | 一戸建
大田区久が原
大田区久が原 |
葛飾区柴又
葛飾区柴又 | 一戸建
練馬区田柄
練馬区田柄 | 一戸建

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再建築不可物件とは?

再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。

  • 例1 建築基準法上の道路には接しているがその敷地の間口が2m未満の場合
  • 例2 建築基準法上の道路として認められていない道路に接している場合

再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない 土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。

再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。

現在査定受付中の物件

2022年9月15日
大田区東矢口 東急池上線「蓮沼」駅 再建築不可 アパート

2022年9月11日
逗子市小坪

2022年9月16日
練馬区大泉学園町 西武池袋線「大泉学園」駅 再建築不可 一戸建

2022年9月9日
足立区柳原 千代田線「北千住」駅 再建築不可 一戸建

2022年9月2日
墨田区京島 京成線「京成曳舟」駅 再建築不可 一戸建

鎌倉市材木座 江ノ島電鉄「和田塚」駅 再建築不可 物置

大田区羽田 京急空港線「大鳥居」駅 再建築不可 一戸建

2022年8月22日
葛飾区立石 京成本線「青砥」駅 再建築不可 一戸建

2022年8月25日
文京区本駒込 都営三田線「千石」駅 再建築不可 一戸建

2022年8月22日
目黒区南 東急目黒線「洗足」駅 再建築不可 一戸建

2022年8月25日
横浜市神奈川区入江 京浜急行「子安」駅 狭小 一戸建

2022年8月20日
豊島区南大塚 JR山手線「大塚」駅 再建築不可 一戸建

2022年8月26日
板橋区板橋 都営三田線「新板橋」駅 再建築不可 一戸建

板橋区中台 東武東上線「上板橋」駅 再建築不可 一戸建

2022年7月24日
墨田区八広 京成曳舟線「京成曳舟」駅 越境あり 一戸建

2022年7月19日
文京区向丘 南北線「東大前」駅 再建築不可 一戸建

2022年7月15日
さいたま市桜区白鍬 埼京線「大宮」駅 連棟 一戸建

2022年7月14日
横浜市戸塚区汲沢町 ブルーライン「踊場」駅 再建築不可 一戸建

2022年7月16日
武蔵野市吉祥寺北町 中央・総武線「吉祥寺」駅 連棟 一戸建

2022年7月1日
大田区中央 池上線「池上」駅 再建築不可・借地 一戸建

再建築不可買取の関連コラム一覧

全てのコラムを見る
  • 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
  • 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
  • 親族で共有しているが家族の反対で売れない
  • 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
  • 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた
こんな不動産はございませんか?



お問い合わせから引渡しまでの流れ

  1. STEP01 お問い合わせ
    お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
  2. STEP02 物件の調査
    再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
  3. STEP03 査定
    再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
  4. STEP04 契約
    物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
  5. STEP05 お引き渡し
    最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。

お知らせ・ニュース

第一土地建物株式会社 お電話でのお問合せはこちら 0120-376-790 電話受付時間 平日10:00-20:00

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