数年間空家になっており資産整理でのご相談でした。
築年数不詳の築古（建物の状態から昭和2.30年代ごろの建築物なのではないかと推測されます）、
連棟式、平屋、袋地と再建築不可物件の中でも障害の多い物件でした。

袋地の場合、将来的に物件への出入りだけでなく上下水道管、ガス管などの埋設管工事について等様々な問題を生じる可能性があります。法的には囲繞地通行権が認められていますが、現実としては通路の所有者と利用者との間でトラブルがあった場合には所有者の立場が強くなかなか問題が解決しないケースもあります。
今回のケースでは通路の所有者と交渉の結果、本地と同時にご売却いただけることとなり解決に至りました。