再建築不可物件とは?
再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。
再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない
土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。
再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。
現在査定受付中の物件
- 2023年5月29日
- 西東京市芝久保町 西武新宿線「花小金井」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年6月3日
- 川崎市高津区上作延 南武線「津田山」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年6月2日
- 川崎市宮前区神木本町 南武線「津田山」駅 再建築不可 一戸建
- 横須賀市阿部倉 横須賀線「衣笠」駅 連棟式 戸建
- 2023年6月1日
- 新宿区新宿 都営大江戸線「東新宿」駅 再建築不可 一戸建
- 和光市南 東武東上線「地下鉄成増」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年5月29日
- 港区南青山 銀座線「外苑前」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年5月24日
- 台東区寿 大江戸線「蔵前」駅 再建築不可 戸建
- 2023年5月25日
- 横浜市青葉区梅が丘 田園都市線「藤が丘」駅 連棟 戸建
- 川崎市麻生区王禅寺東 小田急線「柿生」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年5月26日
- 大田区西馬込 都営浅草線「西馬込」駅 連棟 戸建
- 2023年5月22日
- 板橋区若木 都営三田線「志村三丁目」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年5月19日
- 三鷹市下連雀 中央線「三鷹」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年5月18日
- 横須賀市追浜本町 京急本線「追浜」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年5月17日
- 足立区千住 JR常磐線 再建築不可 一戸建
- 2023年4月25日
- 練馬区旭町 副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年4月21日
- 北区上十条 都営三田線「板橋本町」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年4月11日
- 板橋区常盤台 東武東上線「ときわ台」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年4月3日
- 北区西ヶ原 南北線「西ヶ原」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年3月26日
- 川崎市麻生区万福寺 小田急線「新百合ヶ丘」駅 再建築不可 一戸建
再建築不可買取の関連コラム一覧
全てのコラムを見る- 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
- 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
- 親族で共有しているが家族の反対で売れない
- 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
- 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた

お問い合わせから引渡しまでの流れ
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- お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
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- 再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
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- 再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
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- 物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
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- 最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。
お知らせ・ニュース
- 2023年4月21日
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