再建築不可物件とは?
再建築不可とは、文字通り建物を新築で建てられない土地です。今ある建物を取り壊してしまうと、 再建築ができません。 建築基準法に定められた道路に、敷地が2m以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。 また、道路に2m以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に 再建築できません。
再建築ができない物件は住宅ローンが使えないって本当?

ほとんどの銀行や信用金庫、信用組合等の金融機関は、再建築できない
土地建物には融資していません。
売却しようとしても、買い手の方に一括で購入できる現金がないと、契約は難しくなります。
再建築不可の物件は売却できるの?

売却は可能です。
ただし、そのまま売却するよりは、再建築が可能になるかどうかを調査し、その結果次第で方向性を決めても遅くはありません。
現在査定受付中の物件
- 2023年3月30日
- 大田区羽田 京急空港線「穴守稲荷」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年3月25日
- 茅ヶ崎市白浜町 湘南新宿ライン「茅ヶ崎」駅 連棟式 一戸建
- 2023年3月24日
- 小金井市緑町 中央線「東小金井」駅 再建築不可 一戸建
- 杉並区下高井戸 京王井の頭線「西永福」駅 狭小 一戸建
- 2023年3月12日
- 横浜市緑区長津田町 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 市街化調整区域 一戸建
- 2023年3月14日
- 墨田区両国 総武線「両国」駅 狭小 居宅・倉庫
- 2023年3月16日
- 江戸川区平井 総武本線「平井」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年3月12日
- 大田区東雪谷 東急池上線「御嶽山」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年3月13日
- 府中市新町 中央線「国分寺」駅 狭小 一戸建
- 2023年3月10日
- 渋谷区本町 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年2月12日
- 練馬区土支田 有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年3月3日
- 大田区下丸子 東急多摩川線「下丸子」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年2月26日
- 葛飾区鎌倉 北総線「新柴又」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年3月4日
- 府中市浅間町 京王線「東府中」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年1月21日
- 江戸川区松本 総武線「新小岩」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年1月28日
- 足立区本木北町 舎人ライナー「扇大橋」駅 狭小 一戸建
- 大田区大森西 京浜急行「梅屋敷」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年2月2日
- 世田谷区粕谷 京王線「千歳烏山」駅 再建築不可 一戸建
- 2023年2月11日
- さいたま市桜区白鍬 埼京線「与野本町」駅 単独での再建築不可 連棟
- 2023年2月9日
- 杉並区梅里 丸の内線「新高円寺」駅 連棟式 アパート
再建築不可買取の関連コラム一覧
全てのコラムを見る- 建物が老巧化しているので「売るには更地にして下さい」と言われた
- 敷地の間口が2m未満で再建築ができないと言われた
- 親族で共有しているが家族の反対で売れない
- 私道前面道が、法的な道路ではないので再建築ができないと言われた
- 既存不適格物件なので査定が安くなると言われた

お問い合わせから引渡しまでの流れ
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- お電話または問合わせフォームよりお問合わせください。
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- 再建築可能か不可か調査し、再建築不可であれば、可能に出来るのかも含めて調査致します。
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- 再建築が可能な場合と再建築不可だった場合での査定額を迅速に提示致します。
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- 物件の査定額にご納得いただければご契約の流れになります。
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- 最終残代金をお支払いした後、鍵のお引き渡しになります。
お知らせ・ニュース
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