持っている土地や相続を受けた土地に建物を新築しようと思ってハウスメーカーに相談したところ、再建築不可の土地であるため建築確認が受けられず新築の建築ができないと言われてしまったというケースがあります。
再建築不可の土地とは建物を新築出来ない土地のことであり、建築基準法で定められた道路に敷地が2m以上接していない土地には新たに建物を建てることが出来ません。
また、道路に2m以上接していたとしても、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合は、再建築が出来ません。
再建築不可の物件であっても売却は可能ですが、通常の物件よりも契約が難しくなることが多いです。
しかし、再建築不可物件の中にも再建築が可能となる物件が存在しますので、まずは専門の不動産会社に相談することがおすすめです。
第一土地建物株式会社は東京都世田谷区に本社を構え、再建築不可物件を専門に取り扱っております。
弊社では再建築が不可能と言われた不動産でも再建築を可能にし、再建築出来ない場合でも高額買取しております。

再建築不可物件は、お持ちの方にとってはデメリットが多く感じられる物件かもしれませんが、相場よりも低価格となるため、購入者にとってはメリットもあります。
近年では若い年齢層の方を中心にリノベーションがブームとなっており、安い中古物件を購入して永住性の高い住居にリノベーションする方が増えているため、通常の物件よりも低価格な再建築不可物件は、需要が高まってきています。
再建築不可物件でお悩みの場合は、弊社にご相談ください。
弊社では再建築を可能にすることが出来るのかということまで無料で調査を行っており、再建築が可能となる場合、不可能である場合についてそれぞれ査定額を提示致します。
弊社は仲介会社を通さない直接契約ですので、仲介手数料は一切掛かりません。
売却金額が高くなると仲介手数料も比例して高くなりますが、弊社では調査から査定、売却まで無料となっておりますので、安心してご利用いただけます。
まだ物件を売却するのか明確に決まっていない場合でも、調査の時点では費用が一切掛かりませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。